根据菲律宾当地法律，可以通过购买大公司的房产，获得当地绿卡。楼主提到的美加房产公司（Megaworld Corp）作为菲律宾目前最大的房产公司，由福建华人吴聪满（Andrew Tan）经营，为外国投资者提供菲律宾绿卡。
当然，除美加房产公司之外，其他几家前几名的大型房产公司，也可以为买家办理菲律宾移民绿卡。不过，据我所知，美加房产公司是菲律宾退休局的官方合作伙伴，拥有不少特权。
关于菲律宾移民绿卡的详情，请看下文。
SRRV/特别退休居留签证
年龄和存款要求：
35-49岁，需存款5万美元（可转为房款）
50岁及以上，需存款2万美元
家属若超过两人，每人额外存款1.5万美元
申请费用：
主申请人，1400美元
配偶和小孩，每人300美元
只需支付一次
绿卡益处：
当成为特别居民退休签证（SRRVisa）特有者，将拥有以下特权：
可选择永久性退休– 您可以无限制的在菲律宾居住工作或学习
多次入境特权– 你可随时出入菲律宾国境。
免除:
养老金及退休年金收入税
菲律宾移民局的出境及入境许可证
菲律宾移民局的年度登记
进口家庭或私人用品至七年美元的进口税
旅游税，若居留在菲律宾的时间距离上次入境日期不超过一年
I-Card
不仅如此，作为菲律宾绿卡持有者，可以享受其他诸如子女生育，投资，税收，教育，移民等多重便利。
财务义务：
菲律宾退休署年费，360美元每年（包括主申请人和两名家属）
家属 超过两名，则每人需额外支付100美元
委托银行：
菲律宾发展银行（Development Bank of the Philippines）
所需文件：
正确填写的SRRVisa申请表
有效的护照原件和入境签证
体检证明
由居住地警局出具的无犯罪证明（需提供英文译本，并经菲律宾大使馆或者领事馆认证）
或者由菲律宾国家调查局（NBI）出具的无犯罪证明
12张2X2的个人免冠照片
附加证明：结婚证书，儿女的出生证明（需提供英文译本，并经菲律宾大使馆或者领事馆认证）
菲律宾中介公司可靠吗？
我是08年到11年一直在菲律宾工作，我刚开始去的时候是联系中介去的菲律宾，当时交了1万5，心里没底，签证机票包含在内，最怕被骗了，不过还好，是朋友以前也通过那个中介去过马来西亚，直到我到了菲律宾，那边公司的人接到我，我才放心了，当时我是跟我女朋友一起去的，工作了三年，工资待遇都不错，公司都是中国人，待了几天就熟悉了，一般招聘都是马尼拉，或者卡卡湾、克拉克,只要是这三个地方招聘的，那就完全没有问题。
在菲律宾办绿卡要律师吗
绿卡就是永久居民了，不需要申请美国签证。可以自由进出美国。
菲律宾中介公司可靠吗？
你要是通过中介我觉得还是比较放心的，最好是有人介绍，或者以前有朋友去过的中介，这样是最放心的，我是08年到11年一直在菲律宾工作，我刚开始去的时候也是联系中介去的菲律宾，当时交了1万5，心里没底，签证机票包含在内，最怕被骗了，不过还好，是朋友以前也通过那个中介去过马来西亚，直到我到了菲律宾，那边公司的人接到我，我才放心了，当时我是跟我女朋友一起去的，工作了三年，工资待遇都不错，公司都是中国人，待了几天就熟悉了，一般招聘都是马尼拉，或者卡卡湾、克拉克,只要是这三个地方招聘的，那就完全没有问题。
菲律宾买房哪家公司靠谱
这个您可以找邦外集团的，他们是专门做菲律宾房产的，具体可以百度下
菲律宾中介公司可靠吗？
我是09年去菲律宾工作的，当时联系中介是朋友介绍的，不过不是菲律宾的，是中国的中介，专门介绍国外工作的啊，我连面都没见过，只是网上联系，心里那个悬乎啊，朋友说放心，但是毕竟1万5的中介费最怕这个了，直到我面试通过，办理护照跟签证，然后交了中介费，上了飞机，到了菲律宾的马尼拉，公司的人接到我，我才放心了。中介找的时候一定要谨慎啊，。
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