也就是二手房东。包租佬。
什么是购房售后包租
售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。此外，还有返本销售，开发商定期向购房人返还购房款的销售方式；分割拆零销售，开发商将成套的商品住宅分割为数部分出售给购房人的销售方式。 建设部新闻发言人说，这些销售行为的实质是以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房，加快资金回笼速度或者为滚动开发提供资金支持。 该发言人强调，售后包租等销售形式存在很大的风险隐患：可能存在欺诈；开发商融资或变相融资后，可能将资金挪用到别的项目上；项目建成后可能经营不善，没有现金流兑付；所购商品房屋位置不确定，无法办理房屋所有权证；往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷等。
什么是包租房
你好，你出租的承租房首先要得到你的出租人的同意，其次就是你们的合同要完善，建议你咨询当地的律师。
什么是包租房
承包出租房。
1、办理承包手续是否齐备，是否合法合规；
2、经营成本核算是否准确；房屋出租率有多高、租客来源是否稳定；
3、租金收取是否困难；房屋设施损坏修缮等等。
房产不属于你所有，用承包的楼房办理房屋抵押贷款肯定是不行的，你只能申请经营类贷款。要依照你的具体情况和银行放贷标准来决定能否贷款。
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