如果房子作为公司注册资本的话会有责任,但如果仅是作为办公地点你就没有责任,你如不是股东房子不会作为公司的财产的。
我想,这家公司不会白用你家的房子吧?
要看你们的房子与公司间是租赁关系还是所有权的关系.
别人要用我的房子注册公司,我以后是否要承担法律责任?
在租赁合同的范围内承担责任。公司法规定,不管是设立有限责任公司,还是股份有限公司,都应当有公司住所。因此实务中存在发起人为设立公司而租赁房屋的现象,出租方仅仅在租赁合同的范围承担出租人应当承担的义务,如维修义务等等。
法律分析
首先,出租人要与承租人签订书面的租赁合同,约定双方的权利义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
其次,承租人如果要用出租人的房屋注册公司,在向当地的市场监督管理局申请注册公司时,需要提交”租赁合同“的原件及复印件。
再次,公司后续的经营状况与出租人无关,因为出租人与承租人的法律关系仅限于租赁之债。也就是说,如果公司的财产无法清偿全部债务,债权人也不能申请法院执行该房屋,因为该房屋并未公司的财产,而是出租人的财产,房屋的所有权始终属于出租人。
最后,需要注意的是,由于出租期间,房屋被承租人实际占有,因此存在承租人擅自处分该房屋的法律风险,如向银行借款时擅自将该房屋抵押,并办理抵押登记等等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
我出租一间房子,那个租客想注册一个公司,地址写我家地址,这样可以吗?会违法吗?
看他注册的啥公司,只要公司不违法就可以的。注册公司是这样的。都要房东的地址之类的。
租客要用我的房子注册公司,有什么问题吗
这个签订合同时可以注明,不得从事违法经营活动。用你房产证复印件和租赁协议,这个是工商注册必须的手续,没有什么风险。租期满后,他如果迁址继续经营的,需要他凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续,如停止经营的,需要他到工商办理注销手续。和你没有关系。
西安小区租房,租客需要用来做公司不知道能行不?被查会不会危及到房东?前提是小区物业不让做公司使用
那你租一个能做办公楼的地方,和 物业要搞好关系就可以了。
我出租一间房子,那个租客想注册一个公司,地址写我家地址,这样可以吗?会违法吗?
有,如果做违法的事情有可能会把您的房子封了
租客要用我的房子注册公司,有什么问题吗
这个没有什么风险的,如果不放心,可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”,即可。
需要注意的是,在租户离开时,需要将注册地更改或注销,以免后来的租户办理营业执照时无法办理。
《公司法》第七条 依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
《公司登记管理条例》
第九条 公司的登记事项包括:
(一)名称;
(二)住所;
(三)法定代表人姓名;
(四)注册资本;
(五)公司类型;
(六)经营范围;
(七)营业期限;
(八)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
第十二条 公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。
扩展资料:
办理营业执照,工商局要求提供住所使用证明:自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。
未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。如果门牌号有变更,还要提供门牌号变更的证明。给复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问题,即使以后出事了也没关系,只是租赁关系。
参考资料:
搜狗百科-中华人民共和国公司法
岳阳县政府网-中华人民共和国公司登记管理条例
我出租一间房子,那个租客想注册一个公司,地址写我家地址,这样可以吗?会违法吗?
不违法,好多公司的房子也是租的,不代表啥
西安小区租房,租客需要用来做公司不知道能行不?被查会不会危及到房东?前提是小区物业不让做公司使用
纯住宅的小区是不能注册公司的,商住两用的小区才可以的。再者这些事儿最好提前跟对方说清楚,面的后期出现不必要的纠纷。
西安小区租房,租客需要用来做公司不知道能行不?被查会不会危及到房东?前提是小区物业不让做公司使用
这可以用来做公司办公的,只要跟物业房东协商好就可以了。要是物业不同意也可以的,我自己的就是租了用来办公的,管他那么多干嘛
房子租给别人注册公司的危害
房子租给别人注册公司存在危害的地方大致有4点:
1、对房屋再次出租或登记公司有影响在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联的,因为用此房产注册的公司地址没有迁移,下次的租户如果需要用该房屋进行登记的,是不能登记的;
2、存在税务风险此房屋登记的这个地址注册以后,房屋信息就会在工商等部门备案,达到纳税标准的需要依法申报缴税,否则将涉嫌偷税漏税;
3、租户利用所租赁的房屋开公司,如经营涉嫌违法,在出租房屋内发生了违法乱纪行为,譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等,房东将有可能要承担相应的法律责任;
4、房屋的不当使用、房屋遭到滥用,比如改变了约定用途,或者私自进行改装等,这都会对房屋造成破坏,给房东带来经济损失。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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