原本合同的规定就有漏洞,显然这个中介并不是很好. 如果合同的规定没有优先的条款,那么在买方没有履行合同的前提下,卖方也无须履行... 我们家的房子,当初是先支付70%的房价,等到2个月左右,对方申请贷款的钱支付清房款,当天过户的,在此之前,房屋三证是放在中介公司的,当然要找比较权威的中介,并且有收据才可以把三证拿出...等过完户,我们还等了3个月左右才搬的,这样才能直接住进新房,省去中间的麻烦...这些细节都应该在当初签定合同的时候和买主在合同中注明才行,时间一定要放宽... 其实最好还是买卖双方协商一下,互相理解,把时间略微松动一下,晓之以情..合同本身就存在问题,自相矛盾的地方很多，所以无论买家还是卖家打官司都不是上上之选,大家坐下来心平气和,好好谈下,毕竟马上就过年了,两边都要拜年什么的,把时间松动下,签个补充协议定到22日左右,这样大家都可以不吃亏了.. 最后说下,中介公司要找大的,和他们说明自己的要求,叫他们全部在合同中签定下来才是保护自己的最好方法,在这方面绝对不可以粗心,中介公司大的有很多家,你不怕没人卖你的房子,所以,要找个负责的中介才是上选...
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