刚买的融创的房子要不要退了？
不要退了，退房是要亏钱的，押金不退，等到房子涨价了再卖掉比较好。
怎样评价恒大宣布无理由退房？
1、对于恒大自身来说，这是背负巨大财务危机情况下的釜底抽薪的举措，能否通过这个政策（或者说新闻）获取足够多的回款直接关系到恒大是否能平安度过自己的财务危机；
2、从市场行情来说，今年以来的走向、政府态度已经表明房地产市场将近走到这几年小波行情的谷底，出现明显降价而导致大面积退房的概率很低，所以恒大才敢推出这个政策；
3、对于已有几个回答中表现出的水军表示很无语，这项“退房”政策根本无法反向证明恒大自身工程质量有了很大提高。退房的时间是从签约付款至办理入住手续止，实际上这段时间内业主能接触到自己购买的房屋么？大家或许会说交房的时候可以检查质量问题啊，到时候不办理入住而退房不是也可以么？是的，当然可以，但是你要考虑到恒大现有的产品基本上都是精装房，交房的时候能让你发现的质量问题少之又少，而入住之后慢慢出现的质量问题才会是主要的，可是那个时候你已经无法退房了。所以恒大的退房和目前其他产品诸如服装购买使用后不满意退货是完全不一样的性质；
4、综上，这个政策表现出来的无关建筑产品质量，主要还是营销噱头以及恒大想出来的一手免费融资手段。
怎样评价恒大宣布无理由退房？
恒大无理由退房，是在2015年4月高调宣布的。这个问题下的答案，也大都是两年前的答案。可以说，有的答案一语成谶。
接下来，以一个恒大业主的退房实录来讲讲恒大无理由退房这个事。
事情是这样的：
C女士在2017年10月，在天津宝坻恒大花溪小镇签了一份认购书，认购房屋一套。C女士采用的是分期付款的方式。按照约定，她分别于2017年10月及2018年4月支付了共计306779元的购房款。
一年过去了。到2018年10月中旬，C女士向天津恒大花溪小镇项目以“无理由退房”，要求退房，开发商需要向C女士退回已付房款。
于是，就有了上面这份解除认购的协议。协议中约定，开发商共需退回房款298014元，与C女士已支付款项相差8765元。这差额是怎么回事呢？下面这份协议说清楚了。
协议书上第三条约定，退房时，购房者需要在已付楼款中扣除已支付的佣金。
此外，接触认购协议上并没有明确退款的具体时间。恒大忘了吗？不可能吧。大家可以往上翻翻，买房时的认购书上每个购房者应付款的时间点可是要求得很细致。
这份没有明确退款时间的退房协议，留下了一个巨大的BUG。
买房时，销售向购房者声称，如果后续需要退房，款项会在6个月内退回。于是，包括C女士在内的一众购房者，都没有留意这个BUG。然而，C女士在2018年10月申请的退房，房款却至今没有返还，已经近10个月。
黄教授在人民网的地方领导留言板上查询发现，关于恒大花溪小镇退房款的问题，还真不是个例。
实际上，恒大全国范围内多个项目都因为退房的退款时间长的问题，被网友纷纷曝光，并不止于这个项目。
全国的地方政府留言板中，搜索【恒大】，随意截取7月31日与8月1日的一屏，6条投诉中，5条都与退房相关：
而上文中提及的C女士，在留言板中获得的回复称：将在8月底之前退款。这比开发商承诺的6个月，整整过去了4个月。
恒大无理由退房，是在2015年4月高调宣布的。
当时的黄教授，刚刚从象牙塔步入社会。当时面对这个全国唯一宣布无理由退房的企业，心中很是敬佩。无理由退房，这个企业一看就很有钱，很有自信，购房者可以放心大胆买，反正不想要了还能退！
那么，消费者是无理由退房中的最大赢家啰？非也。
我们仔细研究一下恒大无理由退房的条款就知道，要实现所谓的“无理由”退房，实际上还是“有条件”的。购房者不能有违约行为（也就是要准时交各种购房相关款项），并且需要在入住前申请退房（入住后发现质量问题想退房是不适用此条款的）。而且，购房者在提交退房申请时，退房协议是没有约定退款时间的。这也让购房者追回款项相当被动。
总结起来，也就是说：如果你要无理由退房，那么你的首付款要先无息借给恒大用个一两年。
实际上，中国的房地产企业资金是非常吃紧的。2018年10月30日，恒大集团发布公告，将发高息债，融资高达18亿美元。
从上面的公告可以看出，恒大的资金成本相当高。以上述最低年化利率的债券计算，5.6亿美元的2年期的债券，一年的利率是11%，那就是一年利息是6160万美元。
克尔瑞的市场监测数据表明，2015年恒大的销售额达到2013.4亿；而根据恒大官方数据，2015年，恒大的退房率为0.91%。以此推算，也就是说2015年恒大获得了约18亿的无息贷款（如果按3成首付计算，那就是5.5亿）。这些免费的钱，全部来自全国各地的购房者。
恒大，已然成为无理由退房中的最大赢家，名利双收。
但是，购房者呢？像C女士这样的不少购房者，因为“无理由退房”的承诺，没有仔细思量后就付出了30万的购房款。退房后，退款却迟迟无法到账，甚至连退房协议中都没有约定退款时间！想买别的房子买不了，想进行别的投资也无法操作......
简而言之就是：你要退房是吧，可以！房子我收回继续卖，你交了的钱肯定会退给你，有拖无欠！
恒大啊，能不能少一点套路，多一点真诚？
本文首发链接巨坑！恒大无理由退房实操记录！，与此处行文及内容有微调。
刚买的融创的房子要不要退了？
融创的房子还是不要退了，从交通方面来讲，有2号，4号双地铁口，还有几条公交线路，融创对面就是国际会展中心，每年都会有重要的国际会议，可以带动周边的经济发展，小区里面有几所幼儿园，有小学，孩子们可以不用出小区就可以上学，很是方便，而且周边也有医院，银行，酒店，配套设施比较完善！
怎么看恒大无理由退房事件？
很不好的承诺。现在楼市好没问题，一旦房价下跌幅度达到阀值，退房潮就来了。偏偏恒大又是房地产股中负债最重的，比别的地产股多了750亿的永续债。7500多亿的资产中股东权益仅510亿（没算少数股东权益）。本来杠杆就高，再遇上退房潮，公司真会出问题。
