精装修的房子都包括什么东西？
除了家具和家电，其它的水电气都做好，
有什么细节和创意的精装房让你忍不住想买？
给大家举个现实生活中我遇到的例子，就是万科城。万科的精装标准在业内是做的很好的了，那天去万科看他们做的精装项目，一些他们的细节给大家记录一下。
进门处的挂钩，家里人买菜回来可以在上面把东西挂上，然后掏出钥匙来开门。
玄关整合系统：考虑到业主从一进门挂钥匙、放挎包、脱鞋、换拖鞋、放雨伞等一系列的动作
另外的户型同样是同样的功能的设计
这个户型大一些，在旁边还配备了穿衣镜，下图所示。
从餐厅角度看这个玄关位置。
（不得不说万科真是职业啊，功能介绍都写的明明白白的，让你一下就能想到生活中的场景）
（卫生间镜箱底下都配有灯光）
镜箱真是个实用的东西，又能放东西，有能照镜子，又美观，镜子又有扩大空间的作用，把镜箱两边打开可以刮胡子使用。
洗衣机上面都有搁板，方便放平时顺手使用的清洁用品。
进去的时候问他们为什么不考虑设置淋浴房，说是一是方便大人放个盆什么的给孩子在里面洗澡，要是有隔断在里面转不开，二是万一有人不小心摔倒不至于摔玻璃上。下面的地漏都改成那种长条的，我用红色圈起来的，照的不是很明显，方便下水和清理。
厨房里的吊柜下面同样有灯光，方便使用。厨房柜子的柜门都是带“阻尼”的，在柜门里面的一个小设计，它可以有效减缓柜门关闭时的力量，达到关门无声的效果。
人性化的介绍
这个防撞条真是好啊，很好的减少噪音，尤其在厨房里，做饭的时候炒菜炸什么的声音很大，这个很好的减少了噪音
紧急呼救
（这个门一看就喜欢哈哈，主要是那个把手五金好，普通的房门“门吸”换成了与地面水平的“地吸”，解决了可能误伤鞋与脚的安全隐患，特别是有小孩的家庭，“地吸”更加美观安全。橱柜的推拉门形式，以及里面空间分割的也很好）
仔细观察柜门设计，柜子最里面角落的一块小小的三角形塑料给我的第一感觉应该是装修时工人不小心留下的边角料。其实这个是特地按上去，居家生活时厨房柜子的角落容易脏也最难清洁，打扫厨房很容易被忽略掉，有了这么个小东西堵住这关键的地方，以后清洁起来就方便多了。
下面给大家再分享一下其他不属于精装的这个屋里的一些软装的部分（这些是业主自理的）
精装修的房子都包括什么东西？
1.厨房橱柜、烟机、热水器、水槽、门、瓷砖等
2.卫生间的卫浴柜、镜柜、马桶、淋浴房等
3.房间地板、墙纸、房门等
4.每个房间灯具、开关插座都是有的
5.客厅瓷砖、地板等
具体的你得看合同了
有什么细节和创意的精装房让你忍不住想买？
大学的时候听老师讲过一些，当时体会不深。到自己实际各种看房、给客户订制户型等等，才略有些体会。在此分享一些，希望能有帮助。（若觉得有帮助还请不吝赐赞。。）
一、玄关
1.入口玄关流线布置（盗一张日本公司的图片）
玄关的流线设计：家人和客人的流线分开，并设置不同的鞋柜收纳空间
玄关的作用非常大，进门的时候手上拎的、身上穿的都急于找个地儿放下来，尤其是下雨天的雨伞，以及婴儿车（这点常常被忽视），并且这些乱糟糟的私人用品尽量希望不被来访的客人看到吧。
例如下图：
图中左边是主人用的玄关，鞋子用品一大堆，但是藏得好，外面看不出乱。而客人用的玄关刚注重表现。总结一下就是，主人用玄关注意：收纳能力、能藏好不显眼，客人用玄关刚注重用材料、形态，灯光等，展示主人的情趣。
平面如下：
这个布置适合大玄关。对于较小的玄关，有如下方式缩减流线距离，使布局更紧凑。
2.玄关的洗手池
特别是对于养着宠物的主人来说，回家进门能洗手也是非当贴心的设计。在玄关设置一个有设计感的洗手池如下：
3.玄关的外套收纳空间内设置清洁装置。
理由不用说了吧，从外面回到家中脱下的外套避免污染室内，并能除去讨厌的静电。
大概说一下，这个是衣柜衣橱用的xiaoxingw空气清洁器，基本是灰尘感应启动的，平时待机状态。
二、客厅
同样盗图一张。
1.电视墙后面设置储存空间
客厅说乱七八糟都可以很快的收纳到里面，非常便利。突然来客人的时候也能很快的收拾屋子。
平面如图：
效果图大改是这样：
2.在玄关和客厅之间设置过渡的收纳空间
自己收拾过就明白收纳空间简直是家的救星啊。在日本的标准，收纳空间占到总面积的10%到20%
好的收纳空间能创造出非常令人感动的效果来。
这样，进门的物品和客厅的各种杂物都可以非常方便的关到收纳空间里面
三.洗衣空间
能设计到洗衣空间的精装房才是令人感动的精装房。
盗图一张。设计的时候就充分考虑从洗衣到晾晒空间到折叠到收纳的流线，例如图中的布局，洗衣房连着阳台，洗完可以直接拿出去晒，收回来叠好直接放进服装的储藏室。
关于家务间的布置会在后文中做补充说明。
=========插播题主关于智能家居的问题=========
先继续盗图说明智能家居的核心概念，总的来说可以用以下几点来忽悠客户：
1.安全·安心感
·节能
·发生停電时的对策
·防盗安保系统
2.经济性
·主要是省电
3.便捷性
·在家以外也能远距离操作
·随心所欲的空調管理
智能家居通常通过太阳能发电和智能家居的网络共同实现。太阳能发电板和电池以及常规电网构成能源系统，网络构成操作系统，也就是最容易忽悠人的“智能”系统，在日本有HEMS（home・energy・management・system），之前在国内接触过施奈德和ABB的ibus系统，基本大同小异，通过联网空调、水道、天然气、门窗、家电等实现统一的控制管理和远程控制、自动控制等等。说白了，这是纯系统工程师的工作，和设计关系不大，设计上也就是留好电池和控制机房的位置、和设备协调好接口就好。
==========2015.03.23=========
四、宠物空间
随着养宠物的家庭越来越多，如果设计者能够贴心的为宠物设计好空间，必定会让购买者感动不已。
对于宠物，尤其是宠物狗来说，我们需要了解它们的心理。小狗喜欢和人待在一起，但是也需要有自己的空间。在自己的空间里又能够同时看到主人的活动，这样小狗会觉得安心。
比如图中这样，在客厅附近给狗活动的角落，在卧室附近布置狗的窝。让小狗能够时刻感受到主人又能够保持一定的距离，是非常贴心的。
五、用好每一寸空间
户型大或小都没有浪费空间的理由。高效的空间利用方式和组织方式，对细致到每一寸空间的有效利用都能够大大丰富家庭生活。家庭娱乐和家务空间的有效结合也是非常考验设计师的，也非常能够说服客户。
这里用一个简单的案例来说明：
这个平面看上去非常简单，让我们看看它对空间进行了哪些细致的考虑：
1.利用楼梯下的空间作为兴趣空间和操作台
一般的想法，楼梯下基本是作为仓库来使用。但是在这个户型中，恰好楼梯侧面对着客厅，在这个小空间里布置桌子能够让人在融入客厅活动的同时又保持自己空间的私密感，能够让妈妈做一些简单的手工作业或是作为孩子的作业台。
2.榻榻米下的收纳抽屉
这点已经非常普及了。如果家里有日式榻榻米的话不妨尝试，收纳能力非常强。需要注意的是如果设置抽屉的话，对于榻榻米的结构需要加强，否则荷载导致变形的话抽屉会有打不开的风险。
3.玄关收纳，这一点可参照第一条，不赘述。
4.家务间设置：在布局上让厨房和洗衣房离得近一些能够大大提高家务效率
也就是家务空间集中布置。在厨房附近布置洗衣房，做饭的当儿衣服也洗好了，能够同时兼顾不同的家务劳动，同时可以更方便的照顾到孩子的淋浴等，非常方便。
比如下面这个布局是一个能过围绕家的中心团团转的家务模式：
在这个布局中，厨房和洗面所的中间设置家务间，能迅速整理熨烫洗涤完的衣物等，占用空间并不大但是使得家务动线变得明快。
当然，不只是洗衣，将妈妈的家务空间和简单的工作台、各种收纳功能统一起来也是非常紧凑高效的设计方法。
上图中将厨房和家务间合成了一个模块，能方便的从厨房进入到家务间进行模式切换。
图中①是收纳台，家人的毛巾杂物、包括熨斗等等都可以方便的收纳。
②是简单的工作台，妈妈可以做手工、简单的阅读或是上网等等。
③是衣柜，熨斗台也可以放入其中。
④是室内晾晒处。在下文中会进一步说明。熨斗台可以从③中取出设置在这个空间进行衣物的熨烫工作。
⑤是洗衣机边上留出空间设置洗衣框，换洗衣物都可以丢进去。
⑥是手洗池，洗抹布等等。
⑦是厨房收纳柜。
也有这种布置方式，爸爸的书斋、妈妈的家务间和厨房自然过渡形成一个整体。在空间不够的情况下，这种整体布局流畅紧凑，适合有需求的小户型。
或是如下图：
厨房、家务间、收纳衣帽间、洗面更衣间一条直线解决，非常简洁便利。
或者这样连接各种功能：浴室、洗面、阳台、衣橱的家务间设置：
5.如果是开放式厨房的话，在操作台前布置吧台。
一边做饭一边和家人交流的最好布局。吃完可以立即从吧台拿到洗碗池清洗，非常适合年轻人。
6.留出室内晾晒衣服的空间
这点有多重要就有多容易被忘记。一定记得mark一下。
我们的经验中衣物总是在阳台暴晒的，但是考虑到雨天以及不便进行室外晾晒的衣物，室内留出晾晒空间是非常必要的。通常结合上文中的家务间进行设置。
上图中用的是电动晾衣杆，可以电动升降高度。
升到天花附近之后下方可以腾出能活动的空间来了，很节省空间，在日本也被越来越多的业主所采用。可以用在家里的各种地方，比如客厅附近，对于小户型来说非常方便。
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