在苏州租房子需要注意什么?
谢邀。
本人曾客居上海、北京、天津、南京,现居苏州五年。综合来看,在苏州租房跟其他城市基本一致,并无特别需要关注的要点。
所以,只能文不对题,提一个建议:苏州租房有一个很好的选择,那就是东环路。
1、区域优势。苏州经济最发达的区是园区,旅游资源最集中的区是姑苏区。但是园区贵,姑苏挤,都不是租房的上佳之选。而东环路则处于两者的交叉区域,既有相对开阔的的空间,租金又不贵,来往姑、园两区又甚为方便,正所谓工作在园区,享受在姑苏。
2、交通便利(东邻园区,西靠姑苏,北通相城,南接吴中)。东环路本身是主干道,与之横向交叉的干将路也是主干道,公交车四通八达。有地铁通过,二十分钟到苏州站。有苏嘉杭高速平行通过。公共自行车点遍布。
3、生活便利。有三个大型超市(欧尚、大润发、家乐福)、一家印象城、一个万科广场、包括葑门菜市场在内的N多农贸市场以及像相门后庄这样的小吃集中地。
4、房源合理。这里多为东港、徐家浜这样的90年代末至00年初的小区,且多为多层住宅,租金不贵,房源充足,房屋质量不错,是实惠之选。当然也有长风别墅以及在建的朗诗相门绿郡这种高档小区。
在苏州租房子需要注意什么?
一、租房子
1、先找工作,再找房子。前期可以先住同学朋友家,等确定工作了,以工作地点为中心,选附近不超过5站公交站距离的房子。
2、找房子可以先在豆瓣、优区生活上直接找房东,省中介费;如果找不到,就直接找一个中介,告诉其你的租房的要求,让他/她帮你找,因为中介掌握的房源还是比较全的,既然要花钱,就干脆省时省力把这找房子这活交出去。
3、很多小区公告栏或者小卖部会张贴出租信息,可以去看看。
4、看房子之前,先电话问清楚相关情况:
老小区——在几层,有没有电梯(很多房子很漂亮但在六七层是没有电梯的),需不需要交物业费。
新小区——在几层(楼层太高等电梯会等到你崩溃!),房租包不包含物业费,物业费是多少,水电是商业用水用电还是居民用水用电,有没有停车位,停车位每个月怎么收费(如果有车的话一定要考虑这个问题!)
二、看房时的问题:
(1)确定租某处房子前,除了看房子,还要注意看看附近最近的公交站台或者地铁口,距离近不近,是否方便。
(2)附近的大超市或者菜市场在哪儿(如果自己做饭一定要问清这个问题,之前就是没考虑到,租的房子离生鲜超市的地方贼远,因为买菜不方便时常放弃烧菜做饭这件事。)
5、最好找第一房东签租房合同,以便今后有突发情况你可以找人合租或者转租,自己当二房东也比较方便。
6、签合同前,一定要去物业那儿跟前任租客把水电费结清!(我就是忘记了这件事,导致最后不得不自己补交了前任租客四百多的水电费,血泪教训啊朋友们!)
三、入住时:
1、问清楚哪些东西可以丢掉,不要的东西就狠心丢掉吧。相信我,当时你用不上的东西今后也不会想得起来用。不仅占地,还费力打扫,影响心情。
2、一定要大扫除,花个一两天的功夫把里里外外都彻底清扫一遍,有虫子蟑螂什么的,要毫不留情地拿药喷。大扫除以后,再把东西归置好,会有不一样的好心情!这房子才算是烙印下你的气息。
3、不要心疼买绿植、买桌布!下狠心买,房子有了绿植,桌子铺了桌布,会瞬间生动变得有生气起来,而且住着心情也会好。
最后,不管是新房子还是老房子,自己的房子还是租的房子,只要自己心态好,住着舒服,就是好房子。
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