青岛的真实工资是多少？
我又来了，今年疫情对老公工作的影响远比我们想象的严重，基本上上一周班休一周，连续好几个月收入3000左右，唉，今年真难啊……
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更新一下：
最近没怎么上知乎了，没想到还有不少讨论的，回复一波。
猜学校的，有人猜对了。
说学历不对等，为啥找我对象的，我对象学历不高，但是是个非常合格的丈夫。我是远嫁，所以我其实不想找比我优秀的男人，怕受欺负。我老公的一切对我来说都刚刚好，他喜欢我我喜欢他，在我看来我们是天作之合。
说房贷1500从哪里买到房的，买房房贷多少，要看总价多少，首付多少，然后才是房贷多少。我老公的房子应该是15年初买的，青岛房价还没涨起来，而且位置比较偏，很便宜。
说国企实缴公积金的，我也是这么以为的，但是我们是招商引资过来的，爹不亲娘不爱，反正就是没实缴。不过领导说今年开始要实缴，不知道是不是画的饼。
如果把青岛生活水平划分等级，最高10级，我们应该在3～4吧，绝不算好。但是怎么说呢，生活怎么样主要看心态吧，自己什么能力就过什么样的生活，我觉得挺好。
最后，祝大家都能天天开心！
以下原答案—————————
本人女，西北人，2012年考入青岛某双非本科，机械设计专业，学渣。本来数学和物理就不行，报财会调剂到机械（我们导员还说我运气好，从一个不好的专业调剂到好专业，我真是醉了……）。2016年大学毕业以后就坚决不干本专业，开始找机械相关行业的工作。
第一份工作：机械相关的会展企业，进入的不是核心部门，在一个下属分公司做网站运营，朝九晚五，双休不加班，起薪到手2.2k（五险，没有金）左右吧，本来讲好3k（含五险），等转正的时候发现少了，那个时候刚毕业也不说啥，就忍了。干了一年项目部撤了，回到总公司干新媒体运营岗，因为公司从城阳高新区搬迁到市南，跨度太大不想干了，领导把工资涨到税后3.7k（五险，没有金）公司管住；干了1年半，结婚生子休产假，家离公司比较远，产假后离职了。
第二份工作：2018年12月在城阳高新区进入一家小国企做品牌运营，朝九晚六，双休，不加班，到手4.2k，不含公积金（五险，公积金自己交400，公司交400），到2019年底，公司领导觉得我的工资太低，给我调了一个档，到手5k，公积金不变。2020年9月，感觉进入死胡同，工作压力太大，离职，在家考驾照。
第三份工作：2020年12月，进入一家百强地产企业，在商业地产做企划主管，朝九晚六，双休，节假日加班，有加班费，工资到手6k吧（公积金公司交210，自己交210），刚开始挺好的，公司项目总经理出事后公司开始内耗，各种内斗，全项目无一幸免，心累，想离职。
原公司领导知道我想换工作，邀请我回到公司，薪水保持。
2021年8月回到原来那家小国企，到手6k（公积金公司交400、自己400）每年涨薪1到2次，年涨薪幅度不超过10%。每季度有季度奖金，但是总额不会超过月薪，没有年终奖。夏天有高温补贴，合计不超过600，冬天有采暖补贴1.8k，总数就这么多。
自己还干点兼职写写文案，每月固定收入1k。年收入8w多一点。
现在毕业6年了，就是这种水平，好在公司不忙，可以兼顾工作和家庭。
老公青岛郊区土著，没学历，家庭条件非常一般，自己在一家外企工厂上班，月平均收入到手7k（公积金自己交1k，公司交1k），年终奖14k左右。今年老公受疫情影响没活干，收入缩水严重，唉！
家里房贷1.5k，老公公积金全覆盖，其他没有什么比较大的固定支出了。
我们这种家庭应该就是青岛最普通的工薪阶级，温饱没问题，生活没品质，好在我跟老公都算是容易满足（没上进心）那一类，所以目前感觉还凑合。
青岛的真实工资是多少？
昨天偶然查看了下青岛房屋的成交记录，发现贫穷限制了我的想象力：青岛有钱人可真多！
01青岛好多有钱人！
通过查看青岛二手住宅的成交记录，我发现了一个规律：
基本每个月，青岛就要成交5套左右1000万以上的房子，而500万以上的则高达30套左右。
新房市场上更是凶猛，下图是2022年1-4月份青岛各区市商品房销售情况：
市南区的套均总价高达1201万元，崂山区760万元，就是曾经的刚需集中地市北、李沧也达到了250万以上。
李沧区套均总价超过了市北区，应该是东李和老四方成交房源较多的原因，这拉高了李沧区的均价，拉低了市北区的均价。
总价250万，已经超过了刚需的承受能力，可以说青岛市内四区已经基本和刚需绝缘。
青岛的两个近郊区，城阳和老黄岛，套均总价到了160万以上，我想省内的大部分刚需买房者没有父母的帮助是无论怎样也买不起的。
我们再来看个恐怖的数据，下图是2022年1-4月份青岛销售总额前十名的楼盘：
青岛前十名销售额楼盘中市内四区占了6个，这6个楼盘的套均总价很是惊人，除了李沧区的绿城理想之城只有401万之外，其他5个盘套均总价都超过了500万。
青岛的房价价差能够达到多少？一个对比就能知道得透透的：
崂山区的鲁信海曙云霞前4个月只卖了10套房子，销售额就达到了14.01亿元，套均1.4亿元；胶州市的上城御府销售了424套房子，销售额只有4.13亿元，套均单价97万元。这两个楼盘的套均总价差距达到144倍。
看了这些数据，让人不禁纳闷，青岛怎么有这么多有钱人？
02有钱人来自哪里？
我在《贫“农”、小康、中产、富人，他们在青岛买房的圈子都在哪？》一文中曾对青岛买房群体的家庭薪资阶层进行过划分：
需要注意的是，这里的阶层不是单单指纯收入情况，而是相对于买房而言的。正常来说，你的家庭年收入达到15万就可以达到小康水平，毕竟我国月收入1000元的还有6亿人。
但对于楼市来说，对于买房来说，家庭年收入15万就只能算是温饱水平了，想要靠工资在青岛买个像样的房子是不现实的。
所以，楼市上的小康水平起码得到20-40万元/年。
在青岛买房对家庭年收入要求那么高，那青岛的实际收入水平怎样呢？
上图是山东2021年统计年鉴里青岛月平均收入情况，城镇非私营单位月平均工资8834元，城镇私营单位月平均工资5147元。
城镇非私营、私营单位总的平均月工资应当在六七千元，这个水平之下家庭两个人的年收入也就只有17万左右，我想很多人还没有达到这个官方数据。
这种工资水平环境里，青岛这众多的500万以上房子卖给了谁？
如果我们细细分析的话，会发现那种1000万以上的房子都卖给了大中企业主、高管以及外地人。而那种500多万的房子，则卖给了中小企业主为主的中产阶层。
大富豪毕竟是少数，中产才是青岛房价的支柱力量。
大中企业主是富豪阶层，中小企业主是中产阶层，挣工资的最多只能达到小康水平，这在青岛是一个妥妥的现实。
你可能会说青岛有这么多中小企业主吗？答案是有的，青岛是一个旅游、工业、外贸城市，这样的城市最容易产生众多的中产。
我们以外贸为例，据我所知青岛拥有众多的外贸公司，很多公司只有两三个人就可以干得风生水起。
下图是山东16市的进出口总值：
2020年青岛的进口总值达到366亿美元，出口总值达到561亿美元，以一城之力的进出口总值就占了山东的30%。
所以说，虽然大多数青岛人只拿着5000元以下的月工资，但青岛仍有数量庞大的中产家庭来支持崂山、浮山后、东李等改善区域房价的逐渐窜高。
03对青岛楼市的影响
青岛楼市这几年有一个大的规律，2018年以来郊区房价跌得一塌糊涂，不少小区都跌了30%，首付都跌没了。
可市区，尤其是崂山、浮山后、新都心、东李等改善区域的房价不但没降，有不少还涨了很多。2019年底浮山后的保利大国璟以24xxx元/平起开盘，现在的邻居金地华章已经差不多涨了小一万。
另一个现象是，青岛的大户型越来越受欢迎，市区同一小区的大户型一般要比小户型贵上不少，像保利叶公馆套四户型的单价比套二的高上1万多/平。
为什么会出现这种迥异的情况？
这是因为，现在家庭规模（二胎、三胎）逐渐增大，可收入却逐渐贫富分化，富的追求市区的改善大房子，穷的追求郊区大房子，小房子、老房子就掉进了空里。
尤其是2010年代那一批靠房产实现阶层跨越的买房者，有了房产增值的收益，又到了高收入水平的年纪，自然开始了改善置换。
而青岛新市民，已经接不住那一批置换下来的小房子，或者看不上那些小房子、老房子，只能用距离换面积去郊区买房。
一句话，青岛的买房者出现了断层，一方靠曾经的房产收益开始了改善，另一方跑去了郊区，不愿意也接不住改善族淘汰下来的房子。
归根到底，是贫富差距出现了问题，2010年代房价还没有那么高，大家的家庭财富相差没有那么大，努努力都能买得起房子。
现在房价涨高了，靠早买房子升值的既得利益者财富开始滚雪球，新进入的买房者则被迫承接高房价，接不住就结不了婚、生不了孩子，衍生出一系列社会问题。
有一句话叫“一鲸落万物生”，房地产就是这个“鲸”。
正是因为如此，我国才会坚持“房住不炒”，推动共同富裕，其中守住房价不再大涨这一条底线是关键。
今年楼市不景气，也希望不要过度刺激房价，年轻人刚喘口气，别再加担子了。
而对于青岛楼市来说，上述分化还将会坚持很长时间，改善易、刚需难，小房子、老房子越来越难卖。
最后再回归主题，我们看到了青岛有那么多有钱人，也看到了更多的中低收入者。产生这种财富分化有近年来房价大涨的因素，可财富分化反过来也会让青岛楼市越来越不健康，楼市的分化将比财富分化更严重。
另一个现实是，房价一降低楼市就不行，就卖不出地，财政收入不增加甚至降低，城市发展和建设就无从谈起。刺激房价上涨，又会把泡沫越吹越大，总有破裂的那一天。
这基本是一个无解题，所以我们明知是个“坑”还是又放松了楼市政策。
我国楼市最好的结果是软着陆，这就需要房价不涨或者缓涨，维持可流动的亚健康。所以，还是希望这一轮楼市政策适度放松，既解了眼前的渴，又不至于掉进河里。
本文来自微信公众号“青城山说”，和本知乎账号是同一作者，欢迎大家关注，下面是原文链接：
在青岛月收入8000算什么水平？
心慌的水平。
我是公务员，一年到头全都算进去，十五六万。
还有份副业，一年十五六万轻轻松松。
对象赚的不多，一年五六万。
两套房子，房贷加起来每月五千多，租出去一套，一个月少还小两千。
车子三十来万，全款买的。
娃刚上幼儿园。
现在手里只有不到二十万。
打算等孩子上小学换个大点的房子，计划一年攒二十万。
说实话，生活过得还行，太贵的买不起，但是吃穿品质还可以。
但是心理上很慌。
就觉得自己没钱，特别是看到房价时，压力倍增。
总结一下，主要是双方父母没钱，又不是本地人，全都靠自己一点一点赚，一分一分攒，压力自然大。
这也是为什么我过的不如单位本地同事潇洒的原因。
房子压死人啊！
青岛工资水平怎么样，月薪大概多少能活下去？
想去青岛工作，但是不太了解，青岛的租房还有什么吃喝拉撒交通消费水平怎么样？有青岛的小哥哥姐普及一下吗？
