荔港南湾怎么样，带省级学位次新电梯小区才4万出头，旁边的中信西关海5万5，旁边万科新盘据说开盘卖8万？
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24号立了个Flag，会用数据点评广州200个楼盘，以下是我对荔港南湾的简评，希望对你有帮助。
【荔港南湾】
数据点评
早期的入驻荔港南湾的住户，每日清晨可以听到火车的声音唤醒这一日的疲倦，如今时过境迁，火车逐渐被门口内环高架的车流取而代之。现在的荔港南湾依旧面临着停车难+易塞车，密度高，小区“宽松”的管理，这几点都在不断考验着买家的心理底线。在荔湾中心向大坦沙，白鹅潭迁移的大势之下，荔港南湾所属的南岸路板块缺乏预期规划，如果不是一线天的江景资源和省级华侨学位的加持，他也无法在20-22年达到36%的最高涨幅。
小区印象
荔港南湾作为早年“广州市民十大最喜爱楼盘”之一，于2000-2008年建成，分为A-H区，共有38栋6000多户。
荔港南湾属于大型社区，外立面是由几种不同颜色混搭而成，还是蛮吸引眼球的。有些楼栋首层是架空的，为住户提供了更多的活动空间，平日里有老人家聚集在一起打牌，也有小孩子在嬉戏玩闹。小区周边配套成熟，除了自带菜市场及商业街，旁边还有圣地新天地广场，吃喝购物都不成问题。
户型大部分都比较方正，不少南北对流的户型，还有望江户型可供选择。当然小区最吸引24号的还是对口的省一级华侨小学，以及独有的荔湾区最长的江岸线，江岸线全长近一公里。
而这里也有不少缺点，车位比较紧缺，停车难成了普遍现象。部分房源离内环路和批发市场较近，受噪音影响较大。这边的物业管理相对也比较松散，陌生人可以随意进出小区。
对于荔港南湾，24号给它打分6.5分，大家给它多少分呢？
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如果有老城情结，这个盘自住还是可以的，
但是密度高，外面高架压着，环境一般，加上那个片区，新广州人已经不太可能会流入了，所以会有点尴尬，（老城区盘都存在升值较慢，去库存压力大的问题）
倒是看地图，河对面的芳村，会修个隧道在如意坊接上内环，芳村那边更新后，城市界面会比南岸路更好，更吸引年轻人。可以考虑。
你知道哪些不起眼或者没听说过的行业其实赚了很多钱？
我有一个朋友叫项东，靠着捡破烂做废品收购站的老板，最后开了公司。
那还是2000年，那年有三分之一时间，我都在学习新的文身图样。
因为我发现随着社会开放程度的不断提高，人们对文身的接受度也有所提高，来店里的年轻人常常会提出一些新点子。
到了2001年，我的店已经开始出现排队现象，这让我欣喜不已，对未来充满信心。
那几年社会发展很快，尤其是经济，越来越多的新行业发展起来，比如炒股，比如计算机，但机缘巧合之下，我却了解到了一个老行业，一个一直以来被大家忽视的边缘行业——拾荒业——里的生存法则。
一
我有一个朋友叫项东，人高马大，一身腱子肉，小时候在少林寺待过，以前替人收租收账什么的，后来东家进了局子，他也就失业了，近两年没什么消息。
三月的时候，有个朋友路过济南，说想见见我和项东，叙旧。
于是我们按原来的地址去找他，但只见到他的母亲。
他母亲说项东早搬出去了，这几年靠捡破烂挣了钱，现在已经是三个废品收购站的老板。
我们听得新奇，也不信，觉得项东又耍花招骗他母亲。
「知道第一垃圾填埋场不？」他母亲问我们
「不知道。」我摇头。我朋友说：「知道，那不是济南最大的垃圾场嘛。」
「对，我儿子他们在那边有个外包项目，今天去和环卫局的负责人谈业务了，去北岸花园找人吧，兴许这会儿能碰上。」
可到了北岸花园，没见到项东，人家告诉我们项东刚走，对方脸色还不大好，没多说。于是我和朋友折回去，想改天吧。但事事碰巧，我们走到半路上，看见路边停着两辆面包车，野地里一伙人在打架。我想了想，准备报警。朋友眼尖，指着那群人中的一个身影说：「你瞅瞅，那像东子不？」
我看过去，人群中有个大个儿，背头，正和对方抡拳头呢，攻防有序。
「像是，」我说，「白了不少。」
朋友把手指头掰得咔吧响，「走，看看去。」
「行。」我也下了车。
许多年没动过手，但骨子里还是好斗。等我们走近了，看清是项东，就喊了一句，「东子，打架呢？」
项东一愣，回头，这一晃神脸上挨了一拳，有点狼狈，「怎么是你俩，狗日的，过来帮忙。」
我们看他实在脱不开身，就把外套脱了，「东子，哪边是你们的人？」
「穿西服的。」
我俩笑了笑，一共九个人，三个穿西服的，项东他们三打六，项东一对三。
我们加入后，项东终于腾出手了。我和朋友一人帮他分担一个，对了两下我就看出对方也是老手，不蛮，有进有退。但我们是老老手，脚下快，低头猫腰，专门找痛的地方出拳，找下巴打。打人下巴，一拳就能打晕，让对方快速丧失战斗力。
「操！」对方看出来我们慢慢扭转了局面，气急败坏地骂着跑去车里拿工具了。
对方拿出三根铁棍，两把砍刀。「今都别想走！」拿砍刀的说，却不上前。
「孙子，朝这儿砍。」项东指着脖子。
「行了，」我看情况不大妙，说，「现在打黑呢知道不，知道牢饭什么味不？一块尝尝去？」我看对方脸上都不坏，不像混社会的人，所以唬一下。对面互相看了眼，没主意。
就这么对峙着，隔了两三米，哪边也不动。我拳头握得发汗。过了会儿，又来了一辆面包车。来的是项东的人，有十几个，穿得破破烂烂，一脸土灰。十分符合我们印象中拾荒者的形象。
「你们他妈的给老子等着。」对方见面包车来恶狠狠地说，然后赶紧上车走了。
「没事吧？」我问，看到项东手臂上有一条大红印子。
「你没事吧？」他反问，笑笑。他身上的西服全是土。
项东和以前不一样了，递给我们的烟是芙蓉王。
「项东，真当老板了？」
他不好意思地点头，讲了讲自己这几年的经历。
二
五年前因为东家被抓，项东被牵连，也进去蹲了一阵儿，出来后，去南方打工，当时南方经济好，机会多。不过项东没什么一技之长，只能干苦力，晚上睡在工棚里，和一群泥人你争我抢地打呼噜。到了下雨天，工棚里漏水，板壁潮湿，身上起疹子，那个痒折磨人，但又不能挠，他就把指甲全剪秃了，从那以后指甲就没比指肚上的肉高过。就这样熬了两年，熬不下去了，打包回家。
回家闲了一阵儿，又开始找活儿，跑各个劳动市场。有一次他去人家里修水管，看到装修富丽堂皇，羡慕，就和主人聊了两句，项东听了主人的话，惊了一大跳，看着宝莲似的大灯盏说：「这都是你捡破烂捡出来的？」
家主点点头，随后讲起自己的发迹史。
那会儿，全国人民废物回收意识低，坏掉的物什直接扔掉，不知道上面的铁片铜丝之类的，有很高的再利用价值，城市的垃圾回收体系也不健全，回收成本太大，无力支撑各种垃圾的处理，往往各地是挖一个巨坑，垃圾往里扔，扔满了再挖另一个。
就有人看到了其中利润，废纸、玻璃、塑料、金属和布等，都可以再回收利用，卖给需要它们的企业，价格还不低，主要是零成本，怎么都是赚，于是出现了一个规模行业——拾荒业。
这一行里充满着月入上千，上万的神话。只要你肯弯下腰，不嫌脏，不在乎面子，便不愁银子。
据统计，20世纪80年代到2010年之间，这些拾荒者用自己的力量回收了中国60％~80％的电子废料，回收了90％以上的家庭废品，向电子废料物拆解回收企业提供了90％的原料，每年为城市节省了大量垃圾处理的开支。
这家主人便是靠拾荒慢慢发家，一步步开了自己的炼钢厂，他对项东说，济南还有许多地方的垃圾没有开发，还有大把的钱没人去赚。
项东听傻了，回去的路上，他看到一个捡破烂的，不大，估计十五六岁，他问人家捡破烂一个月能赚多少钱，那小孩骄傲地说，我才干了一个月多点，挣到两千块了！
项东惊了。回去一琢磨，心想，怎么着都是活，体不体面的，不能当饭吃，他饿。于是他又找到开炼钢厂的那人，恳求他告诉点拾荒这行的东西。那人很大方，和项东吃了一顿饭，算认识了。那人叫陈升，身家千万，因为年龄大，项东喊他陈哥。
陈哥说，拾荒业容易挣钱，也意味着竞争，看见垃圾都想捡，所以捡垃圾的，也打架，也分帮派，也占地盘。新人想要入行，就得先站队，一般看从哪儿来，南方北方，哪个省哪个地界，就进哪个帮。进了还要给领头人交月供，不交的话就被驱逐，很难再入拾荒业。
陈哥说他也是从捡垃圾一点点做起，在拾荒业有点地位，就介绍项东到了一个叫西场的捡垃圾帮派中。项东进去才知道，这个陈哥就是西场的领头人，最大的收购商，靠捡垃圾一点点完成原始积累，然后开收购站，继而开炼钢厂，厂内所需的废铁等原料，80%来自西场。
项东捡了两个月垃圾，赚了五百块，累成狗，因为不懂分类，不知道什么垃圾值钱，就见什么捡什么，往往没人收他的东西。项东气馁了，一度想到退出，但最后还是咬牙坚持下来，他慢慢发现，比起捡垃圾，垃圾收购才是一门学问。
有一次陈哥派人去建筑工地收废料，本来谈好的收购，结果负责人坐地起价，这种情况经常碰到，一般是只要不高出预计收购成本的30%都会接受，但那次那人抬得太高，令人为难，眼看就要白跑一趟，项东突然站出来，主动进行交涉，重新分配利润所得并提出长期合作方案，最后不仅把价格压了下去，还比原先谈好的价格要低一些。
这事给陈哥留下了很深的印象，久而久之，项东又凭借一次次完美的收购获得了信任，于是陈哥把手下的废品收购站交给了项东管理。收购站几乎是陈哥钢厂的主动脉，足以见其对项东的重视。三个废品收购站的收入，一年也有几十万，项东能抽一半。
「这次就是去谈合作，要是我们能包下第一垃圾填埋场的活，能赚不少。」回去的路上项东说。
项东又把他们的势力划分说了说，这个青龙帮主要活跃在天桥区到长清区那一片，以及城南济青垃圾场，人不少，大都是河南陕西那边来的，领头人是杨岳，今天跟项东他们都找到了北岸花园，都想咬这块肥肉，负责人一看这架势，两边的礼都没收，让他们先自己谈好了再来。
「谈崩了，起了点冲突，见怪不怪，就是让你们碰上了，真不好意思。」项东说。
「哪的话，远了，」我说，「青龙帮三个字，名字起得够俗的。」
项东说：「因为他们领头的身上文了一条青龙，所以叫青龙帮。」
哦，听到青龙两个字我笑而不语，这捡垃圾也捡出黑帮的味来了，够闲的。我拍拍项东的肩膀说：「行，但现在社会风气变了，少打架，既然是生意，那就找机会和谈，和气生财嘛。」
项东点了点头，露出痞笑。
我一恍惚，因为我以前太了解项东了，他做出这个表情，十有八九是在说谎。
三
我再次见到项东已是大半年后。他领着一个人到我店里来文身。
「这就是我们西场管事的，陈哥。」他介绍说。我看这人年纪不小，有些谢顶，一笑满脸褶子，穿着开衫，背手拎着一袋塑料瓶。
「路上捡的，习惯了。」陈哥说。陈哥的眼睛聚光，像黑夜里升起了两轮太阳。
「哦，」我笑笑，「对了，你们那外包的事怎么样？」
「早黄了，没他们给得多。」项东在说一件失败的事，却一脸得意。
我点点头，搞不懂这是什么路子，随后给两人看茶，闲聊，得知陈哥是济宁人，五十三岁了，收废品起家，现在是陈氏钢厂的老板。
「我让他给我进厂子坐办公室，可他就喜欢在外边晃荡。」陈哥说项东。
「坐什么办公室，多没劲，再说了我要进厂子，那咱们西场的兄弟谁带啊。」项东梗着脖子说。
「牛脾气，」陈哥笑，对我说，「现在他也是我们西场的顶梁柱了。」
「煜哥，陈哥这次来想文身。」
「哦？有喜欢的图吗？」我问。
「我不挑，霸气点就行，」陈哥说，「我听说你文得好。」
「他不是文得好，他是文得神。」项东补充，「哈哈哈。」
文到一半的时候，项东出去抽烟，陈哥忽然对我说：「项东跟你说我们外包的事了？」
我「嗯」了一声。
「那看来你俩关系不错啊。都是兄弟。」他笑，沉默了一会儿又说，「其实这次的事我交给项东去做，就是想看看他的能力，他干得好，钢厂就好，我无儿无女，等我再老一点，这些东西都是要交给值得托付的人的……」
我没答话，听出这是考验的意思，但他和我说是什么意思？是觉得我和项东关系好，想借我口给项东一点提示？要是项东把事办黄了，也别想着接手了？我没答话，心里沉。
文完已经傍晚，陈哥很满意，送走陈哥后，项东提议找个地儿喝酒。
喝酒的时候我惦记着陈升的话，几次想和项东开口都没成功，十分扫兴，一直喝到微醺才少了顾忌，就把陈升的话说给他听。
可谁料他不以为然，反倒拍拍我的肩膀说：「放心吧，有时输了不一定是坏事。」
四
那晚我和项东喝酒的时候，十几里外的工地上死了一个人。
被起重机吊在半空的水泥板砸中，砸成了肉饼。
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你听过别人讲过很多遍吧
然而或许听过也只是笑笑
不去做
是永远不会赚到1块钱的
