一、房价都在涨，宝鸡为什么没啥变化，有的二手房还降价了？
我觉得宝鸡没有什么新的企业入驻，没有增加就业机会和工资，所以不存在上涨基础。
实际上，宝鸡房价在18年以前没怎么涨。
宝鸡17年来了恒大和碧桂园，现在已经涨到7000以上了，还好我17年上半年4000买的。
其实宝鸡不欢迎恒大和碧桂园这种企业，加大居民生活负担，很多宝鸡人都不欢迎他们。
二、房价都在涨，宝鸡为什么没啥变化，有的二手房还降价了？
第一次知乎回答，可能不太全面，希望对你有帮助。
首先，宝鸡市在渭河冲击平原上建立的，本身城市规模受限(市区人口到现在才不过80万)。房地产缺乏并不严重。而且由于宝鸡南站和高新区的建立，一部分缓解了用房紧张。(我家住在高新区复式房120平米22万，算稍微偏。市区可能30万就能拿下)
其次，就是跟随西安的一些整体规划有关。比如关天水经济带(这个不愿多写，总之是对宝鸡经济效果不明显，但的确带动了前几年房价的一定提升)。
还有就是宝鸡经济守成有余，发展比较难。(曾经在宝鸡想找一些计算机相关的工作，各大招聘平台上基本没有)宝鸡多数还是军工企业和国有企业。经济不太好，房价上涨并没有市场。不过前些年宝鸡建了一些高档的居住社区，独立别墅区之类的，主要是城市环境好。(起码比西安好太多)
宝鸡挺宜居的，我个人觉得要发展的话还是去西安机会多。而且宝鸡发展一定是由于国家在交通或战略上的考虑，在经济上不会有太大起色。(宝鸡是去西北，西南的必经之路)
