链家自如不仅坑租客，还坑房东，房东违约不仅要赔链家服务费、还得赔租客两月租金，链家配的高价低质的家具你得掏钱买下来，如果有简单的装修，呵呵，远远高于市场价，我的房子简单把墙纸重新刷胶粘了下，加上阳台不到4平米的地方刷了点白水泥，直接要价5k，另外用装修做理由，少给一个月的房租
房子交给自如托管有保障吗？
自如作为租房的大品牌商，还是有保障的。
签合同的时候把约定的条款看清楚，如果有需要补充的就加几条。
保障自己的权益，应该是放心的！
大家注意啦！！！住自如有家的朋友们小心了，我前天刚租的房子，入住时候有很大装修味道，
我和老婆当初是裸婚，结婚7年我们一直是租房子住的。熬了这么多年，终于可以买房了，今年三月份开始装修的，夏天的时候装修完工，晾了几个月的时间，现在我们已经入住了。从一个简陋的租房到一个温馨的小家，我们高兴坏了，这一切都是来之不易！下面与大家一起参观我们的家。
客厅
客厅的空间大，白色主色，带一个浪开放式的阳台，这样的设计很实用，整个空间是通透型的，采光和视野都好。
沙发区
白色主色，搭配的是灰色的皮质沙发，这样的沙发大气，时尚，美观，白色的茶几和电视柜。
主卧
主卧有一个L型的飘窗，采光和视野都很好，飘窗上面铺的是软垫，还可以坐在这里沐浴阳光。
次卧
次卧和主卧的空间差不多一样大，次卧也是飘窗，还设计了床头背景墙，搭配的是皮质的大床。
厨房
厨房白色主色，安装的是玻璃的推拉门，设计的是L型的橱柜，白色的台面，这样的搭配很实用。
卫生间
卫生间选的是暖色，时尚的浴室柜，明卫，透气性也比较好，唯一的遗憾是没有设计成干湿分离。
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大家注意啦！！！住自如有家的朋友们小心了，我前天刚租的房子，入住时候有很大装修味道，
我也是租自如的房子，入住当天睡了一宿开始喉咙痛，此后咳嗽了一个月，现在刚刚好，可是才意识到可能是甲醛中毒，由于已经好了，也没什么投诉证据怎么办呢
房子交给自如托管有保障吗？
好处是：可以解决空置房空置带来一系列问题，相对空置房出租来说，避免了人为的损坏，最主要是能给空置房带来增值增收。目前，国内比较专业的房屋的托管是途家托管。途家还是携程战略合作伙伴，值得信赖。
房子交给自如托管有保障吗？
我觉得还是蛮有保障的，自如托管有自己的自如信用，会对租客的不良行为进行记录，一经发现就会采取相应的措施，这一切都是为了更好的保障业主的房屋安全。
链家自如友家怎么样，作为业主适不适合把房子租给他们？会不会有很多陷阱？
首先，链家会逼迫业主把房子交给自如，比如故意不给你带租客看房或者带假的租客，等你的房子租不出去，他们就会轮番轰炸，让你把房子租给他们自如，基本上几轮下来，很多软弱的房东就屈服了。
其次，如果房东坚持不租给自如，链家就只会带一些根本不匹配的租户来看房，比如付不起房租的，多人混住的，短期装修周转的，总之都是一些烂客户，迫使房东来回跑，耽误时间，这时如果房东把钥匙交出去，你的房子就永远别想租出去了。因为按照链家的分成机制，拿钥匙的中介能得大头，带客户的人反而分得不多，所以手里有客户的中介都尽量不让自己的客户成交那些交了钥匙的房子。
第三，如果房东还不屈服，链家就会散步谣言，攻击业主的房子，比如死过人，有甲醛，养过蛇等等（反而是真有问题的房子，链家会隐瞒，不信你去看看网上被链家坑了的买家租客）。因为只有当链家意识到自己挣不到钱，才会说房子不好，房源就是财源，自断房源就是自断财路。
房东将房屋租赁给自如资产管理有限公司会有麻烦吗
就是省点事儿，不用自己管了，他们负责维护，省心。不过每年只会给你打11个月的房租，而且可能会改造你的房子～望采纳谢谢
大家注意啦！！！住自如有家的朋友们小心了，我前天刚租的房子，入住时候有很大装修味道，
我租的自如房测试结果甲醛超标1.8倍，现在已有各种中毒症状了，实在是无法安心住啊，投诉了，等待中，不知道有没有用
自如暂停分期付，长租公寓租金贷背后有何风险？
长租公寓暴雷背后，牵扯到的除了房东、租客、长租公寓企业外，可能还有第四方，就是为其提供租金贷的金融机构。
12月2日，自如APP的服务助手消息提示，签约海燕计划付款方式中，自如分期、轻松付于11月27日暂停使用，已签海燕用户不受影响，仍可正常还款。
租金贷的出现，改变了传统租房“押一付三”的模式，长租公寓企业可以从金融机构获得一整年的预付款，放大资金杠杆，抢占市场份额。对于资金并不宽裕的租客而言，租金贷也减轻了其租房压力，这看似一举两得的事情因何被叫停呢？
上海大邦律师事务所高级合伙人张黔林认为，长租公寓引入租金贷的目的是利用来自金融机构的预付款来支持企业扩张。一些新兴行业借助互联网的优势想在短期内达到规模效应，再用流量赚钱，因此提出贷款贴息等政策，吸引租客使用租金贷，但由于缺乏清晰的盈利模式，隐藏了一定的风险。
在这种模式中，长租公寓企业、房东、租客、金融机构之间，形成一个闭环。房东提供房源，银行提供租金贷，租客从长租公寓手中租房子，并向金融机构按月还款，长租公寓企业是串联起整条链的关键要素，一旦出现问题，其他三个环节都将受到影响。
“部分长租公寓热衷以‘隐瞒真相’或‘改头换面’的方式，诱导租客选择租金贷方式，甚至以贴息方式给租客让利，其最大的利益点在于租金贷可以快速实现长期租金一次性回款。其结果是，长租公寓平台采用‘长收短付’方式，变相占用房东应得房租收益，甚至视为自身经营收入挪作他用，抢占房源实施不正当竞争。”中国政法大学知识产权研究中心特约研究员李俊慧表示。
李俊慧认为，归根到底，长租公寓大力推动租金贷模式，一方面是有利可图，另一方面是监管漏洞，潜在或不当收益空间巨大。
实际上，住建部等六部门早在2019年12月25日印发的指导意见中指出，住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%。
“据我所知，指导意见中提到的租金贷比例没有后续进行专门的核查通报，对租赁企业约束不大。但现在有要求租金贷的租金进入第三方银行监管账户，我认为这将有效限制租赁企业滥用租金。实际上，租金贷并不是完全负面的，可以视作一种金融创新，但在后续推进过程中，企业怎样使用这部分资金还要继续做好规范和监管。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受第一财经记者采访时表示。
长租公寓暴雷“跑路”后，丢下的锅该由谁背呢？
12月2日，向长租公寓租客提供消费贷的微众银行发布公告提出，为受长租公寓暴雷影响被迫搬离公寓，并确认完成登记的客户暂停扣款。剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息，不影响信用记录。
张黔林认为，从三方关系而言，长租公寓企业是承租人，租客是次承租人，贷款公司是贷款人，租客是借款人，租客通过向贷款公司借款向长租公寓企业支付房租，事后再向贷款公司偿还。所以长租公寓企业暴雷后，租客可以向长租公寓企业追究违约责任，但同时仍然有向贷款公司还款的义务。
李俊慧则认为，对于租金贷产生的风险，源头上并不是租客失信行为所致，而是长租公寓企业不当运营所致。甚至从某种上来说，少数长租公寓有利用租金贷模式骗取银行资金的倾向或风险。
“对于经营不善的长租公寓企业，出现租客已不实际租用房屋但依旧背负贷款的问题，致贷款本金及利息损失，不应由租客单方承担。较为稳妥的方式是，由租客、房东、平台和银行，根据各自过错或过失情况，按比例承担分摊。”李俊慧告诉第一财经记者。
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