根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
非法群租会收到怎么样的处罚
治安处罚，严重后果的拘留。
群租房整治实施细则
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群租房整治实施细则
为响应群租房整治工作的要求，构建和谐、乐居、平安的社区环境，优化租住双方关系，促进邻里和睦，有利于房东经济的健康发展，根据住建部《商品房屋租赁管理办法》与《苏州市居住房屋出租管理办法》及其他相关法律法规的要求，制定本细则：
一、合法出租
1、根据社区管理规定，不将房屋出租用于生产、经营；
2、确保人均承租建筑面积不低于12平米；
3、不将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住；
4、确保出租房屋符合安全居住条件，无重大安全隐患；
5、严格遵守《商品房屋租赁管理办法》与《苏州市居住房屋出租管理办法》及其他相关法律法规的要求。
二、强化治安防范
1、配齐硬件设施，确保每个出租房配备摄录一体机、闭门器（大门）、安全锁扣与插销（室内各小房门）；
2、加强人员进出管理，做好人员进出台帐，并及时向社区民警报备承租人员信息（注：新进人员，在三日内向社区民警报备）；
3、协助民警、协管理员为承租人办理暂住人口登记；
4、加强法制宣传，提高承租人防范意识，确保每个出租房内在显著位置张贴治安防范提示标语；
5、如在出租房内发生违法、犯罪事件，及时向公安机关报告，并协助公安机关查处；
6、确保每个出租房内每年发生违法、犯罪事件不超过两起。五、维护邻里和谐
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