中国会否全国开征房产税?
中国会否全国开征房产税?
中国会否全国开征房产税?
2016年12月16日闭幕的中央经济工作会议明确提出了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。
说明中央已经有这个想法了，开征只是时间问题。
房产税该不该征收？
每次说到房地产税的时候，不少人都会在底下房地产税不能收的超过物业费，不然的话很多人都生活会更难了，说现在一套2000万是没错，但是那些人是在房价50万的是买入的。
彭叔就很纳闷了。一套房，从50万涨到了200万，住在这个房子里面的房东，他的收入和他在买50万房子的时候是一样的吗？
如果大部分人的收入都没有增加，买房的时候是50万，他的月薪是3000，后来房子涨到200万，他的月薪还是3000的话，那么现在房价泡沫得有多大？
房价翻了四五倍，大部分人的收入都没增加？
那反过来说，如果大部分的收入都增加了，这种没增加的人只是少数，那么只能说明一点，这个城市已经把这个人给淘汰了，交不起税，就回老家去吧。
就像这几年很多房东都喜欢说的那句话，人家大城市土著，几辈子才奋斗留下来了，你凭什么像一辈子就能在大城市买房，买不起房就滚回小地方去。现在这些年轻人也可以说，交不起税，就滚回小地方去，大城市不需要没用的人。
中国会否全国开征房产税?
一定会
中国应不应该全面征收房产税？
谈应不应该的都在第一层。
在法学和政治学里面有两个概念，一个是应然，一个是实然。应然”指的是事物应该的样子。与“实然”相对，“实然”指的是事物实际的样子。
按照应然的逻辑，社会应该是公平的，法律应该是公正的，人应该是平等的。但是我们知道，实际上并非如此。贫富差距巨大且越来越大，法律不过是当权者的工具，社会也没有什么公平正义可言。这就是实然的现象。
那么题主你问“中国应不应该全面征收房产税”，问的是应然还是实然？
如果问的是应然，那我告诉你，从十几年前这个税就应该征收，而不是走寅吃卯粮断子绝孙的土地财政路线。
如果你问的是实然，那我告诉你，这个税虽然条件越来越近，但还没到出台的时候。
应然的逻辑不用多说，就是书本上面那一套，懂点税收和财政的知识都能搞得明白，这里重点解释下实然的逻辑。
实然走的是现实的逻辑，所以首先要理解现实是什么样子，基于什么基础。
现实的逻辑基础就是利益。书本上的政府是为了人民服务的，现实的政府只关心维持稳定和扩张权力。它不会关心什么公平正义，除非这些东西开始危机其统治。所以房地产税再好也不可能十几年前推出，因为卖地收钱更快更好。
为什么混迹会所外围的婊子，几乎没有人能够真正的金盆洗手回归平淡；为什么戒赌吧里面的老哥，几乎没有人能够成功戒赌？因为世界上几乎没有人能够抵制住赚快钱诱惑。这就是现实的逻辑！
相比辛苦搭建税收体系和一年年慢慢收税，轻轻松松就能一口气收下人们三十年收入的土地出让金，这就是不折不扣的快钱，而且是非常轻松的快钱，是政府开发商银行拆迁户甚至购房者的多赢。
习惯了快钱的感觉，再回头和正常人（政府）一样辛辛苦苦每年收一点工资（税收）就变成了让人难以忍受的痛苦了。更何况，习惯了快钱的收入，支出也自然而然的扩大。人所共知，由俭入奢易由奢入俭难，支出一旦习惯性扩大，在想缩小就很难很难，几乎是不可能的。
所以，现实的逻辑就是，赚快钱的诱惑难以抵挡，一旦习惯了快钱，支出也随之习惯性扩大。而且之后不可能自己停下来，只会越走越远。
有人会问，那全面征收房地产税永远都不会收咯？
你问婊子们哪一天从良呢？回答是：一直到她年老色衰，卖不出去的那一天。同理，等到卖地卖不出去的那一天，房地产税就无可阻挡的到来了。正如同卖不出去的婊子被迫告别灯红酒绿，回家找个老实人嫁了过日子一样。这一天是有征兆的，而且征兆很明显，就摆在明面上。
这就是现实的逻辑，也是利益的逻辑和人性的逻辑。
顺便，通过计算土地出让金的财政窟窿有多大，也可以轻松推算出房地产税的大概税率，有没有免征等信息，这也是现实的逻辑。别说什么老百姓负担太重会有怨气。笑话，至少有一套房子的人会去上街闹事吗？
