[毛坯房装修全包]装修毛坯房,是全包还是半包?是找熟人介绍还是正规装修公司?

毛坯房装修全包

装修毛坯房,是全包还是半包?是找熟人介绍还是正规装修公司?

      坐标上海,从业11年,带团队只做靠谱可落地的全案设计和服务。每个客户都会提供这样的一套装修秘籍,来指导无论是不是一定要找我们设计的客户。同时分析每家的装修资金是否合理。

      对于半包,全包的问题关键是你的想法。愿不愿意自己劳心劳力亲力亲为,放不放心委托的设计或者装修公司代购选材各种。有人喜欢亲力亲为,每一个部分都要盯着看,自己选自己弄,有的人就是图方便,希望最好可以拎包入住。这是个人意愿的问题,不是房屋本身的问题哈~

      施工方面,最重要就两个字靠谱!!!价格是需要考虑的,但是业务水平专业度一定是放在第一位的!!如果熟人介绍的,首先有多熟,熟的靠不靠谱,第二是否自己亲身体验经历过,这都很重要,不靠谱的熟人整出一大堆后遗症的事件绝对不占少数,这点一定一定心里自己有数。如果你已经觉得水平不足(上面说24小时监督提高啥的猜测)或者担心,那还是自己做选择比较好,比较有公信力的品牌,独立设计工作室还有第三方监理都可以去参考选择,第一大品牌起码有问题找的到负责对象去解决,第二,独立设计工作室设计师,因为不牵扯建材施工业务问题会比较公道,可以帮你监控或者评判施工水准,第三,第三方监理,就字面意思,专业人士,第三方,把控比较可靠。

      装修可以自己弄有几个前提呀,第一是你自己懂不懂,如果说你很了解,懂工艺懂材料,那完全没有问题啊,自己喜欢什么就弄什么,留下充足的时间去打理就可以啦。

      不懂,不懂的话就容易踩雷,毕竟装修这件事太过细节太过麻烦,前期做不好后期所有的生活都会或多或少或大或小的收到影响,总免不了这边那边有点不舒服。想自己装修,也没问题,就得学丫。这就看你愿不愿意,然后肯不肯花时间去了解做功课,最后是有没有这个时间去做了。

      怎样省钱又不踩雷,我们给业主们都会准备这套秘籍。绝对实用实操性强。

      加个人微:dengzi1108购买资料,进知乎装修保姆群,群内,有问必答

      ………………………………以下是费用板块的原回答…………………………………………………………

      通宵答题!本想随手一答,竟然感激涕零,痛彻心脾的写到凌晨5点20,看不看随意!520

      房子装修,每家都有自己的初步预算,这个预算说初步,因为很多人并不了解装一套自己喜欢的房子要多少钱,甚至应该说,自己也不知道想花多少钱。

      怎么来规划自己喜欢的房子要花多少钱呢?

      第一步:要明白装房子的钱仅仅是一场消费。

      一分价钱一分货,卖家总有各种说法和套路,你把知道的消费理念套在装修上就懂了。

      比如买一身衣服要花多少钱?买一辆车要多少钱,买一套房子要多少钱,这是一摸一样的。所以没有答案!别一提装房子就懵……

      第二步,你有多少钱,你可以问爸妈支援多少。

      别骂啃老,国内房价贵,最起码婚房首套刚需,多数都是父母支持甚至赠送的,年轻人刚步入社会咱们没有多少积蓄,即使有,也被地产掏空了,装修所以变成大伙被抢劫以后的一场强迫消费

      然后你想借多少,或者,你准备贷款多少

      自己都不知道,那……问我,我更不知道了,所以房子装修你准备花多少钱,而不是要花多少钱。

      第三,提供面积和风格后,问这样的房子要多少钱?

      等于你问别人,我身高175,做套照片这样的西装套装,要多少钱?自己想一下,是你你怎么回答呢?布料不同,材质不同,裁缝不同,甚至纽扣不同,价格都会不同,对吧?装修一样的道理。

      那同样的车,配置不同,看似一样,价格还能差几十万。对,就是这个道理!

      !!!然后,看着像,不是真的像,更不是真的一样,你最初淘宝的买家秀和卖家秀就是最好的例子。市面上各种A货,各种奢侈品logo的几十元一件的衣服包包同样道理……这个理念套在装修上就行了。

      所以,想知道要花多少钱的事,别想啦

      还是问点专业得问题,比如:你家设计费多少,有没有议价空间。那种免费的,你赶紧跑,跑快点,为啥?

      因为免费的最贵,你要把房子几百万几千万买来的,再花几十万,上百万,交给实习生或者没底线的推销施工或者卖柜子的小朋友,练手,我就真的无奈了……你想一下,为什么专家号贵,它没道理吗?街边药店的大夫干了30年了,带着老花镜的看病免费,你怎么不找她做手术。

      贵的不一定是好的,但是,明码实价的就一定有他的生存之道!

      第四。

      前面都是瞎逼逼……

      以上海举例,给大家普及一下费用

      装修费用分为几大板块:

      1设计~收费的均价在150到500,低于150的基本是忽悠或者独立设计师,原因,收低了活不了,那就从其他地方赚回来……你不懂也别问了

      设计类公司或者优秀设计师,计算公式为单价乘实际占地面积或者套内面积,有优惠的话低于150平的,只会象征让点。既然找专业的,就别磨来磨去,小心被拒~这种人不缺单子一般。专家号专家号……

      2拆旧

      老房不带花园不带天井,2房大概4500到6000,3房大概6000到8000,以此类推吧,概念型说说

      3暖通设备

      中央空调品牌:大金,日立,格力,三菱

      排名顺序为我知道的品牌影响力,很懂的技术控别扯,你是专家你自己搞定,我普及小白的。

      价格,一拖三,大金大概2.4到2.6左右。格力便宜3000到4000。

      其他两个价格不熟悉,用的少

      地暖:威能炉子7000到9000加水管费大概150到180一平,另加60一平的瓜子片砂浆回填费用

      水处理:前置必备,500到2000都可。

      软水,有钱就上,没钱拉倒,一万左右

      直饮水机:打开就喝,2800到4000

      4基础施工:工人师傅现场做的,一套房子必须要有,不带背景墙以及乱七八糟造型类,包含一下:

      开工前保护,墙面修复,水电施工,水电电线线管

      木工门套打底,板材,锯条,钉子榔头螺丝

      泥水匠粉平拆旧(最容易被露项追加钱的都处在中期这种尴尬局面,因为你扯不过呀,有本事打官司,耗一年?)

      加水泥黄沙胶水,防水,防盗门灌浆,窗户缝灌水泥,等!加地漏安装,大理石门槛窗台,用水泥都他干的!

      油漆类:墙面呢子,乳胶漆,和工费

      电器类安装,灯开关插座,厨卫电器,龙头上下水

      以上统统包含,加装修界的我们要赚取的利润,毛利3成,纯利7到12个点,碰到合伙的再分分,碰到钉子送送礼,买块手表装装逼……没了

      然后管理费,越大公司越想高点,也高不动太多5到12,12是店大欺客的老牌公司,仗着公司一直还活着。

      这种哈!这种!大部分是被动消费,那么价格在600到800一平实际面积是差不多的

      800到1000算品质想好点的,不要以价格高低评判是否是贵!看配置!!!!!

      说到哪里了

      100平,最基础8万到10万左右

      这部分本来是装修队正规后的装修公司干的,不过现在俺们装修公司啥都搞了……卖材料,搞地板,云云吧,说不透。说完得3天3夜,就是非设计类公司少在里面花钱……想省心就多问问牌子,然后自己查查,只能这样

      然后重点来了

      加强豪华横的电视背景,加上地面小拼花,加上56789层吊顶,加强凹來凹去S蹲的造型们,好家伙!费用必须飙起来,外加个1万2万3456789来万的吧。

      所以这部分不夸张是出效果的选项,跟着自己爱好来。

      简单做两个石膏线背景1500搞定,木饰面加点普通大理石5000到1万搞定。

      所以基础到现在是大概……………………10万左右

      继续算!

      5建材

      瓷砖:地面150到300一平,这种可以用到一线品牌

      墙砖85到280一平:120以下,就是杂牌

      地板:120以上品牌复合地板,多数用160到240之间。185以上多层实木也叫实木复合,价格适中300一平,好的没底800以上吧,建议240到280淘一线品牌。

      门……哦……我快打不动字了,门2000以上品牌,特价1600另买铰链门锁。

      卫浴:马桶加花洒加浴室柜6000以上配品牌,6万以上多的是。淋浴房另算得了,大概650以上一平买品牌1000左右适中

      还有窗,很花钱的,800一平适中,600以下垃圾,1500以上牛逼3000以上进口。下面是窗户的故事:

      90平的房子我用12万帮业主做到搬家过,目前粉丝们觉得很牛逼的案例,也用12万只为业主买了套窗户过,粉丝客户们目前只有45个提过这套很喜欢。当然品质确实也不低。人以群分呀。

      建材类还有很多哈,这个点,我脑子不转了,建材就这样吧

      6定制柜,

      定制柜呀,嗷嚎~这个有的说了

      衣帽间一套3平的,厨房一个4米的,鞋柜一米的高个子一个,大衣柜一个2米到顶的。多少钱?

      嗯?!让你不要问钱……还问

      从4万到40万都有你要哪个?

      我要一般的……

      一般的用咱们这款新产品的板材,圣地里奥产的西海岸松板材,加这个东亚新克进口的台面,和这个耐磨的烤漆门算下来8万5。我们现在有活动,慢8万送8000…………

      …………你更懵了…………哈哈哈哈……再问你句要不要我们设计师给您先出一套效果图,上门免费量个尺,公子,家地址给一个……加个微信吧

      定制柜,价格,我是真的说不透。

      刚那种工程量,板材中等,估算个6万。加一万升级五金吧

      定制柜!!!!别听套餐!!!那是套!!!!没一点点的用,唯一的用就是套你!可爱的你想问为什么,因为每个套餐都不赚钱,也根本套不在你家里,不是商家坑爹,是市场逼的……记住就行了,别信套餐,带上设计师给你的平面图,告诉他们你要什么结构,先随意选选板材和台面,五金和内部要求,让他给你出上下不超5个点浮动的精准预算,在谈。

      定制柜,提套餐的,你就守护好腰包,啊,不,二维码!

      7家具

      自己淘宝看吧,天猫。

      不要相信造型确实好的,低于一万的沙发,别低7000吧,89千的也能看看,说了造型好,你也不知道什么叫造型好。都好看……哈哈

      8家电

      自己京东看吧……这个,总能看懂吧!自己列个清单!算好要多少钱!首选京东自营,强哥出事不代表东西不靠谱,先看着

      9软装

      ,唉……我又挖了个坑的话题!

      所谓软装就是把家翻过来,掉下来的,全部是软装。包含家具?!灯具,窗帘,各种。被子拖鞋,都是!还有玻璃杯!铁雕塑,这些不一定软的东西。

      灯具:实体店少,淘宝买就行了。不放心,请放血。红星里淘两家实体店

      网购大灯3500,小灯1000,装逼用的500到800台灯

      窗帘,这个建议实体店!环保工作要做好

      带图纸去看。

      画,网购。普通的500大概电视机那么大,便宜的120。网OMG款大概3000一副。梵高真迹……买不到。

      地毯,网购3000羊毛,1800织布,300爬行垫也能凑合

      好了,装修要花多少钱。

      品质型3500以上!落地算低配

      4000以上,带点小感

      4500以上,大部分是品牌货的低配~红星都有点的品牌,在不知道,请百度各类品牌

      6000以上,凹造型的你666

      10000以上,嗯,凑合住住,最起码有点进口东西

      2W以上,嗯…………我家是国外货堆的。我喝的水都是空运过来的。

      按照4000一平1000平方,建议您40万资金备备好,心水图,里里好。户型图带带好

      来着小车到我们工作室来坐坐,我们这里的小哥哥姐们都老专业了……咱们聊300块钱的……

      逼叨完了,天也快亮了

      知乎让我赚了很多设计费,也熬了很多夜手打回答。

      即将成为金主爸爸的您,给我个小心心。如果帮到你了。

      没有帮到你,可怜一下,给个小心心。

毛坯房找装修公司全包装修应注意哪些问题?

      一、主材干涉众所周知现在的品牌可谓种类繁多,想要不被装修公司模棱两可的说词忽悠,我们必须在主材选择时,确定品牌、规格、系列、颜色、材料成分都作出准确的要求。

      二、家具干涉家具选购在签订装修合同时为防止装修公司偷梁换柱,家具板材是决定家具环保的重要因素,现在家具主要是实木家具和板式家具两种,实木家具是天然实木材料,不使用任何人造板制成的家具,这类家具是非常环保的。

      三、个人非常推荐实木家具,但是选择实木的几大缺陷,最通常的就是开裂、结疤、虫眼、霉变,所以购买时要认真查看家具的各个细节,只要出现这几个问题,这样的家具一定不能验收,一旦验收装修公司将不再调换。

      四、付款方式干涉在选择付款方式这个问题上,我强烈建议大家选择阶段性付款方式,有实力的装修公司会满足你的要求,比如:装修厨卫付一次款,装修卧室付一次款,装修客厅再付一次款,最后收房全面检查时再付尾款,采用多次付款方式最直接的是维护了我们自身的利益,我们可以在装修的每一个阶段都进行一次验收,防止装修从一开始就问题百出。

      五、交房工期干涉有些装修公司非常的不守时,工期是一拖再拖,所以当你跟他签订全包装修合同时就必须准确要求交房时间,超出多少就需要扣除我们第3歩提到的尾款,防止对方拖工期,我们却毫无办法。由其有些人已经安排好交房不久就作为新房,婚期快到,装修公司却迟迟未交。

      六、保修期干涉很多人装修完就觉得一切OK,也就再也不会找装修公司了,哪怕房子漏水也自己去找防水补漏的,装修前,我们应该对装修公司提出保修条款。

      七、而保修条款也是需要细分的,如地板的保修、家具的保修,防水漏水电路等的保修,保修时间的确定和保修范围的要素都要充分的考虑到细节,合理要求,保证装修完后装修公司有完善的售后服务。

装修毛坯房,是全包还是半包?是找熟人介绍还是正规装修公司?

把装修大卸八块看真相---找装修机构9.24

      原创:陈工西安装修课堂2017-09-24

      第一块:找装修机构
      好多业主刚开始装修,找什么人装修,拿不定主意。其实这个稍加判断就可以有答案了。

      1.找散工或者游击队具备的条件:
      ①你懂装修,最起码知道大概,细节有工人把握,你只负责验收即可。这样的话,业主等于身兼设计师,监理的职责。你得有充分的时间和协调能力。你家装修还不能过于复杂,否则你只懂大概,细节问题会接踵而至,导致返工和成本加大,业主得不偿失。
      ②你什么都不懂,连基本的水电瓦木油顺序都搞不清楚,但是你家装修很简单,就和出租房差不多,唯一就是材料质量好一点而已。这样就可以随便散工或者游击队都可以做,即使中途有返工也是低成本,不会很麻烦。
      不满足以上两点,你找游击队或者散工,就是自讨苦吃《想要自己装修,好吧,先过了这关再说11.29》
      2.找装修机构(装修公司or工作室)具备的条件:
      ①明白事情是人干,明白人好事情就好的基本道理。懂得门面大小和广告多少和你家质量没有一分钱关系。《名人都被坑了,装修你还迷信公司大小?》《装修公司不同是人不同而已,你们都在看什么?》
      ②懂得天上不掉馅饼的基本常识。装修房子是重中之重,而不是砸金蛋,拿免费的礼品,提价然后打折扣,如果你不明白这些,被坑是应该的,坑后请保持沉默。《装修广告的真相!后悔看晚了!9.11》《装修公司满嘴胡说,这样怼他9.10》
      ③懂得价格和价值的关系。装修掏钱不是买东西,而是服务,否则你找装修公司和游击队没有任何区别,自欺欺人而已。《装修,价格重要,价值才是重点!4.20》
      ④懂得基本常识。套餐就是明着坑你的,后期加钱增项不断《装修是一棵树,套餐只是树干9.8》如果你找套餐不给你增项加钱,可能更可怕《装修偷项漏项竟然没有加钱?这个更恐怖了!9.2》懂得半包和全包只是名字,不是内容,否则比较价格只是自己坑自己而已《半包只是名字,不是内容,不懂这个比什么价格?》

毛坯房找装修公司全包装修应注意哪些问题?

      『学习装修』任何事情你都得有学习了解的态度,并不是说专业事交给专业人干那么简单。最起码你得有基本的了解。就好比菜市场买菜一样,你起码得认识你买的菜吧?

      『从哪学习装修』信息社会当然是网络了,但是面积庞杂的信息洪流,你怎样分辨真假,这才是首要。不是和书呆子一样买一堆关于装修的书,你就是十年寒窗读装修,出来也还是零而已。

      1.思想独立,你得有独立的思考能力。否则几十年教育洗脑的话,劝你还是算了。掏钱碰运气是大部分业主都经历过,也是无奈的最后办法。

      万事万物靠的是人,你要装修,找的是人,而非名字。这一点你认识不清,你了解的装修是假的而已。家长是什么教育,孩子就有什么教养;同样装修机构老板是什么为人,这个公司也就是什么的文化;国家领导是什么样的人品,国家就会有什么样的国情。再简单不过的道理。《找装修公司,先看品行,再看价格》

      否则,你就是公司跑路堵门的一员;或者是被坑以后无数个骂娘中的一个而已。仅此而已。亏已经吃了,后悔也没有机会了。《装修如果靠人品,人品从哪看?》

      2.出门考察。也就是你自己掂量一下自己的钱包,能找什么样的人为你服务。如果真的紧张,就不要找装修公司了。这是自找苦吃而已。装修公司十家有八家,你来了都想留住你;再低的价格都想把你家签了,后果是什么?钓鱼装修而已,后期使劲加,让你本身并不宽裕的经济雪上加霜而已。《以下装修公司,你选它是自讨苦吃》

      对于压根不在乎口碑,只在乎卖活赚钱的装修公司,你的歇斯底里人家当笑话看。所以一定要量力而行,有多少钱,办什么事情,自己斟酌。

      千万别在施工队与装修公司比较,你会发疯的。因为你会发现有的施工队比装修公司都高,有的装修公司比施工队低到离谱。你不疯才怪。《遇到以下情况,才是好人好装修公司》

      切记不要碰套餐。这就和从小教育你交朋友不要和混混在一起一个道理。臭名昭著了。

      『半包还是全包』这个你不要再问:半包好还是全包好了。完全在于个人而已。好比你老是问别人:娶媳妇是胖的好还是瘦的好一样。你得问你自己呀。

      有时间,你大可以半包,自己买大部分材料;各种非常麻烦的辅料交给装修公司采购。没有时间,你只能全包,半包你也无法进行呀。但是切记半包全包就是个名字,不是内容,就好比成龙和刘德华只是人名而已,你不能认为叫雷锋的都是好人吧?这就又回到独立思考的问题上了。方法对了,就没有错事;否则无药可救。

      『机构找好除过信任你还是信任』这如果和监督小偷一样去监督装修机构,好吧,你两不扯皮才怪。能赚钱不要坑人,两方讲理,皆大欢喜。可惜选择的重要性,几乎都被大家忽略掉了。因为大部分在目前国情下生活的百姓,看问题太大众化了,吃瓜太多了。

      『关于装修三天三夜说不到边』这装修事情真话很多,但是听着寥寥。理论如海,大家也根本没有时间去看,所以一般都是给大家一个大的方法,掌握方法比什么都重要。不仅装修上,其他生活也用的上。

      很详细,很理论的东西,本号写的太多了,大家可以在微信菜单“陈工原创”里头看看,或者你需要什么回复什么就行。实在找不到,每一篇文章最下方都有“阅读原文”这是搜索全部内容用的,装修想要的一搜就到。

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