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近日，有网友曝光一份合肥跌幅最大小区名单。
小编搜集了该名单上各小区的涨跌情况。今天先一起来看看包河区、政务区、经开区真实情况是怎么的吧！
包河区1.万振逍遥苑
万振逍遥苑位于包河区太湖路49号，最近挂牌均价为17690元/㎡。其房价走势相较于一年前下降了近1000元/㎡。
该小区共分为四期。其所在区位虽然商业、交通配置齐全，但其也有突出缺点。小区外部环境一般、物业服务跟不上，影响居住品质。
且该小区处于房源集中地，临近高架噪音多，缺少优质教育资源作为房价支撑。再加上伴随着房龄越来越高，优势更加不明显，导致小区房价一跌再跌。
2.绿地海顿公馆
数据显示绿地海顿公馆房价整体走势没有万振逍遥苑起伏那么大，当下挂牌均价为21579元/㎡，与去年同期相比下降208元/㎡。
该小区位置处于二环、临近一环，配备有双地铁口，且小区内部绿化优质，在周边小区中已经算不错的品质了。
但是小区所属学区并不稳定，且与万振逍遥苑一样被高架环绕，导致居住楼栋受噪音干扰。小区周边老房子较多，绿化配置少，看起来外部环境显旧。再加上物业配置一般，缺少房价支撑力。
3.地矿家园
地矿家园目前挂牌均价为18546元/㎡，位于合家福购物商圈。与去年同期相比，房价下降511元/㎡。
该小区建成于2013年，房龄较新。交通有地铁一号线，医疗有省立医院、三院，但卫岗小学海顿中学的学区配置一般。
该小区属于包河区周谷堆片区内，这个板块是合肥的低价板块之一，相对于刚需购房者价格友好，处于多年不涨的状态之中。
4.和昌都汇华府
和昌都汇华府最新挂牌均价在21017元/㎡，其房价走势从去年6月到今年1月一直走低，今年2月开始逐月升高。但当下房价仍未恢复到一年前21994元/㎡的高位。
该小区属于包河老城区，周边配套成熟，交通配置近地铁1号线，商业配置有星隆购物广场、罍街等。
小区除1栋和20栋为公寓楼，其他均为两梯四户43-144平多个选择，户型通透，两房朝南。楼盘由和昌地产操盘，楼栋隔音防水效果好，物业管理严格。
但该小区楼间距较小，底层采光受绿化影响不佳，且缺少车位。
政务区1.保利香槟国际
保利香槟国际当前挂牌均价为36860元/㎡，其房价走势自去年6月来逐月走低，当下已经比去年同期降低2661元/㎡。
该小区附近生活配置优良，医疗配置有安医二附院、省立医院南区，商业配置有天鹅湖万达、万象城、银泰中心等大型商超，交通配置完善，学区配置优质、为习友路小学本部50中天鹅湖校区。
从各种配置看该小区整体十分优质，这也是其房价仍能保持在3.5万/㎡的原因，但由于房产市场低迷，其价格还是受到影响，从原本的高位房价略微下降。
2.恒大华府
恒大华府最新挂牌均价为31765元/㎡，与去年同期房价相比下降3159元/㎡。房价走势与保利香槟国际一样逐月走低。
该小区在区位、交通、商业、生活、医疗、学区配置上与保利香槟国际大体相同。但由于房龄略老，导致其挂牌价不如保利香槟国际。其房价走势下行主要还是受到市场低迷的影响。
3.水墨兰亭
水墨兰亭挂牌均价为45908元/㎡，目前在售房源仅有7套，数据显示其走势平稳。
小区内部配置有儿童游乐设施和成人健身设施，学区配置为西园小学50中天鹅湖校区，离合肥八中较近，小区离万达金街近，区位优越。只是房龄不算太新，且西边四栋楼沿翡翠路，易受噪音侵扰。
4.imore公寓
imore公寓属于70年产权公寓式住宅，当前挂牌均价为31435元/㎡，数据显示相较于去年同期房价增长了1299元/㎡。
其房价走势去年7月猛增，而后趋于平稳，今年4月才开始大幅走低。
该小区距离天鹅湖公园1公里，距离合肥大剧院1.8公里，距离银泰商城2公里，生活配置优良。交通配置上临近地铁三号线，且小区门口有多路公交。临近翠庭园小学50中新区合肥八中。其整体房价支撑力尚可。
经开区1.启迪科技城水木园
该小区当前挂牌均价为35704元/㎡，相较于去年同期下降1583元/㎡。
水木园于2020年精装交付，装修标准为5000每平，全部采用双层隔音玻璃。距离校区东门3公里到达滨湖方圆荟和滨湖医院，小区西门500米到南艳湖公园。
其清华附中、清华附小的学区配置是其小区房价的核心支撑力。但是近日有消息流出清华附中学区范围将扩大，对水木园房价可能有所影响。
2.国耀花半里
国耀花半里当前挂牌均价为33531元/㎡，比去年同期下降1914元/㎡。
该小区周边商业配置有中环城、星达城，景区配置有徽园、翡翠公园。小区自带幼儿园、中小学为168玫瑰园学校本部，师资力量雄厚。
3.中环城国际公寓
小区当前挂牌均价为25666元/㎡，与去年同期相比降价达6282元/㎡。
该小区2008年开盘、2012年交房，属于中上等品质小区，热度较高。
该小区降价除了受市场影响，更多原因还是学区问题。该小区学区为168校区，之前该小区业主有过抱团涨价的先例，后经整治，房价有所降低。
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