以我的经验应该注意的是：
1.注意签订合同时，应该约定办理交易的时间，也就是什么时候签订买卖协议，什么时候过户。以避免卖家在交易时拖着你不办理。
2.如果房子做低评了，那么要注意的是，前期你要将差值交给他，一定要办理买卖协议后才能给钱，注意：打借条是不行的。否则，容易变更普通的借款，到时候如果卖家不卖了，也可以死皮赖脸不还钱的。
3.在合同中要明确约定买卖房屋中。你需要交什么钱，除了房款和契税以外，还可能有个人所得税、中介费，等等，是由谁来承担，及其比例的问题。（一定要注意合同中有需要挑勾的项目，如果全都空着就是全部买房负担，买房同意承担什么费用应该标明。）
4.在签订合同时，应注意房屋内部留存什么东西，比如说：水电表的数目、电话费有没有欠费，是否有暖气、一户一表，物业费欠费与否，等等。
暂时就想到这么多，祝你买到自己喜欢的房子吧~~
天津河东区二手房买卖问题
你是公积金贷款吧，没有贷款服务费呢？其他没有什么要注意的了，你都买完房子了注意也没用了，按照合同上写的做就可以了。
天津河东区二手房买卖问题
您贷的是45万吧 还有你的成交价是45万吧 契税是4500 买卖手续费57.75乘6 买卖登记费：80 抵押登记费：80
制图费：20 帖花 5 土地出让金：4500(出让没有 划拨有)
评估费：2250 担保费：4248 中介费：分单边各1个点 和一个人出2个点 你这个6000 我不知道怎么出来的
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