二丫网租房，买房子按揭好还是分期付款好

当然看你买的是第几套了，如果第一套的话建议你分期，第二套当然是全款。因为第一套房贷款利率不高，剩下的钱可以做点其他啥子投资。

租房合同未到期,房东卖房,未约定违约金,怎么办？

1、不存在侵犯隐私权。房东有处分财产的权利，作为租户应当适当配合，这是合同法上的附随义务。但房东不应打扰你们的正常生活，也即要有个度的问题。
2、房东强行要搬出，是违约行为。第一、合同法规定“买卖不破租赁”，即房子买卖不能影响租赁合同履行，即使是新产权人也不能要求解约，因此卖房绝对不是解约的旅游；第二、既然没有合法理由想单方解约，因此你可以拒绝解约，也可以同意解约但要求房东承担违约责任；第三、违约责任有两种实现方式，首先如果合同有约定提前解约的违约金，可以适用该约定，其次，如果合同没约定，那可以主张违约造成的损失，例如搬家损失、临时找房子住造成的损失。
3、除非合同里写押金等同违约金或定金，否则不能直接主张让对方赔你和押金相等的钱。（基于现实考虑，你可能需要考虑闹翻了房东可能会先扣住你的押金，当然你胜诉后对方肯定得返还）
4、最后一句，收集好证据（合同、打款凭证、强要你搬家的录音等）告他丫的，最讨厌这种狗格人士。
微信号“北京房屋法律”

买房子按揭好还是分期付款好

如果有钱当然是一次性付款的好。
分期付款这个就得和开发商去协商，看他们同意不同意，还有看你准备分几期，每期多长时间。就是开发商接受你的分期付款，估计一般也就就允许1年或者2年内付清。
所以现在最现实的做法就是按揭贷款，付30%的首付，剩余部分向银行贷款，然后每个月还银行的，这个贷款期限可以从5年到30年。