二丫网租房,买房子按揭好还是分期付款好

当然看你买的是第几套了,如果第一套的话建议你分期,第二套当然是全款。因为第一套房贷款利率不高,剩下的钱可以做点其他啥子投资。

租房合同未到期,房东卖房,未约定违约金,怎么办?

1、不存在侵犯隐私权。房东有处分财产的权利,作为租户应当适当配合,这是合同法上的附随义务。但房东不应打扰你们的正常生活,也即要有个度的问题。
2、房东强行要搬出,是违约行为。第一、合同法规定“买卖不破租赁”,即房子买卖不能影响租赁合同履行,即使是新产权人也不能要求解约,因此卖房绝对不是解约的旅游;第二、既然没有合法理由想单方解约,因此你可以拒绝解约,也可以同意解约但要求房东承担违约责任;第三、违约责任有两种实现方式,首先如果合同有约定提前解约的违约金,可以适用该约定,其次,如果合同没约定,那可以主张违约造成的损失,例如搬家损失、临时找房子住造成的损失。
3、除非合同里写押金等同违约金或定金,否则不能直接主张让对方赔你和押金相等的钱。(基于现实考虑,你可能需要考虑闹翻了房东可能会先扣住你的押金,当然你胜诉后对方肯定得返还)
4、最后一句,收集好证据(合同、打款凭证、强要你搬家的录音等)告他丫的,最讨厌这种狗格人士。
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买房子按揭好还是分期付款好

如果有钱当然是一次性付款的好。
分期付款这个就得和开发商去协商,看他们同意不同意,还有看你准备分几期,每期多长时间。就是开发商接受你的分期付款,估计一般也就就允许1年或者2年内付清。
所以现在最现实的做法就是按揭贷款,付30%的首付,剩余部分向银行贷款,然后每个月还银行的,这个贷款期限可以从5年到30年。

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